2024年，苏州市住建局持续深入贯彻党的二十大精神，紧扣“围绕中心、建设队伍、服务群众”职责定位，进一步压紧压实党建责任，推动党组织书记抓党建职责落地见效，以党建“书记项目”为抓手，推动党建工作提质增效。

局党组书记作为书记项目第一责任人，带头研究部署，将书记项目与全局中心工作深度融合。在局党组书记的示范带动下，各基层党组织结合工作实际，申报立项19个基层党建“书记项目”，制定实施方案，并认真组织实施。近期，为集中检验和展示基层党建“书记项目”工作成效，市住建局召开2024年度基层党建“书记项目”交流会。

为不断扩大党建“书记项目”示范引领效应，分2批展示“书记项目”典型案例，一起看看他们的风采吧。

打造健康购房环境 服务品质住房建设

市住房和城乡建设局党组

党的二十届三中全会提出“加快构建房地产发展新模式”“支持城乡居民多样化改善性住房需求”。作为房地产长效机制22个试点城市之一、全省房地产规模最大的城市，苏州市住建局进一步压实党组抓机关党建主体责任，在“围绕中心、建设队伍、服务群众”持续发力，市住建局党组书记发挥一把手“头雁”效应，将“打造健康购房环境 服务品质住房建设”作为2024年度“书记项目”，以房产交易党建联盟为依托，促进党建业务深度融合，着力加大房地产市场秩序整治力度，探索建设更加多元化、高品质的住房产品，促进我市房地产市场平稳健康发展。

党建引领，总体部署品质住房建设发展规划。

市政府成立房地产工作专班，将规范房地产市场秩序、提升住房品质作为重点工作任务。市住建局成立“交易护航”行动支部，印发《“打造健康购房环境服务品质住房建设”重点项目（书记项目）工作方案》，通过党建引领，汇聚工作合力，协同促进房地产市场健康发展。

积极谋划，稳步推进品质住房建设重点任务。

以打造健康购房环境为出发点，通过大力推进问题楼盘、保交房工作，优化政策措施，加强房地产市场规范化、法治化建设，强化经纪机构和人员行为管理，推进“苏找房”平台建设，营造规范有序的市场环境，为品质住房建设提供良好支撑。发挥“乐居惠民”志愿服务队作用，积极为群众房产交易提供各类贴心服务。以试点项目为抓手，加快“两智一全”住宅项目建设。

打造品牌，研究建立品质住房建设“苏州模式”。

组建成立苏州市住宅产业研究院，进一步加强房地产市场研究，促进苏州房地产市场转型发展。围绕住宅体系标准研究，试点项目扩面落地，打造“两智一全”住宅“苏州品牌”，提升苏州住宅产业水平，为品质住宅建设提供“苏州方案”。依托苏州市住宅产业联盟，融通上下游产业全链条，促进“产学研用”一体化发展。启用苏州房产超市，搭建全面、公信、便捷的住房信息综合服务平台。

党建促发展 茶花别样红

苏州茶花村改造项目实践

市住建局机关第一党支部

苏州是全国首批实施城中村改造的城市之一，2024年茶花村改造项目是苏州重点实施的项目之一。市住建局机关第一党支部以茶花村改造实施为基层党建书记项目，发挥党建引领作用，不断探索和创新基层治理新模式。

统筹推进，党建融入，筑牢组织保障。

迅速成立茶花村城中村改造项目指挥部，明确“一办七组”的架构，建立“日碰头、周调度”的工作机制，通过党员干部挨户走访，细致梳理茶花村群众建议，最终形成茶花村特有的补偿安置政策，在姑苏区创造性地开创了“五个第一”。

用心用情，扎实服务，践行群众路线。

依托“社情民意联系日”活动、党员代表座谈会、群众通气会等渠道，倾听收集村民合法合理的诉求，密切关注88位重点人员。联合各方力量，商定搬迁工作总体方案，采用“红黄绿”三色管理，组建7个攻坚小分队，挂图作战，一体推进。

压实责任，从严从紧，守住安全防线。

调解先行，化解矛盾，先后聘请7个律师团队，对10类涉法问题开展法律咨询和服务。针对复杂、难度大的矛盾，设立“法官实地调解”机制，实地说法，耐心化解。围绕“六个不发生”和安全生产“六化”工作要求，落实责任，细化举措，确保稳定压倒一切。

党建引领助推房产交易安全高效便捷

市房地产市场和交易管理中心党总支

为进一步提升房产交易服务水平，提供更加安全、高效、便利的交易环境，市房地产市场和交易管理中心以房产交易党建联盟为依托，加强部门联动，深化政银合作，通过系统升级、优化办事流程、开设房产超市等方式，配合志愿活动、上门委托等服务，推动行业发展行稳致远，促进我市房地产市场平稳健康发展。

抓实党建强“根”铸“魂”，凝心聚力引领发展。

成立“交易护航”行动支部，党员志愿者走进社区开展“党旗领航乐居惠民”志愿服务活动。明确“一窗受理”房屋交易中委托事项的范围和具体内容，在审核环节实施“AB岗”。制定服务流程和“服务清单”，联合不动产、税务部门，为行动不便人群提供上门办理房产交易、登记手续等服务。

深化全流程“全网通办”工作模式，实现二手房交易贷款一站式办理。

拓宽“全网通办”业务覆盖面，增设“全网通办”银行网点。开展银行网点培训，提升网点服务质量，制定银行工作人员实操培训计划，确保网点培训全覆盖。赴银行网点调研，针对调研结果优化网点服务和自动支付业务。

打通数据壁垒，实现存量房交易托管资金自动支付、存量房交易“带押过户”。

托管资金自动支付成功试运行，部分操作节点“去人工化”，进一步提升支付效率。依托全网通办平台，进一步简化支付流程，实现线上支付全覆盖。进一步落实存量房交易“带押过户”，构建“政府资金托管+带押过户”模式，保障交易双方及抵押权人的合法权益。

依托房产超市整合房产交易全流程资源。

苏州房产超市作为一站式看房、选房、购房平台，设房产交易、不动产登记、税务、公积金窗口，整合楼盘信息，引入银行、中介、装修等机构，为购房者提供了全面、便捷、安全的住房信息服务。