48栋老旧建筑穿上“智能铠甲”，毫米级异动预警。在数字化转型浪潮中，市住建局指导在昆山花桥试点构建“人眼巡查+数字值守”双轨监测体系，率先实现老旧房屋安全监测数字化全覆盖，为老旧房屋筑起全天候的安全屏障。

分级布防，精准制定监测方案。依托苏州市房屋安全管理系统，指导昆山花桥对辖区300余栋2000年以前的老旧房屋开展“体检式筛查”，精准锁定48栋重点监护对象，并启用二级监护机制。

常规监护（41栋）：专业工程师团队按建筑年龄、结构类型定制巡检周期，重点“把脉”承重墙裂缝、梁柱剥落、屋架变形等隐患，“一房一档”建立健康档案。

重点特护（7栋）：在关键受力点、易沉降区植入17个“智能听诊器”—高精度倾角传感器和裂缝计，实时捕捉毫米级结构形变，数据直连云端平台，实现24小时“心电图监测”，一旦指标超阈值，系统自动触发警报。

科技护航，成功预警化解险情。2024年台风“贝碧嘉”期间，花都新村7#楼的动态监测设备捕捉到阳台倾斜突变至0.6度，智能系统及时完成数据研判，并立即发出红色预警。属地管理部门接报后，第一时间组织专业力量修缮加固，及时消除安全风险，保障了居民群众的生命财产安全。此次成功处置，有效验证了“监测—预警—处置”闭环机制的有效性和科学性。

长效智护，推动管理模式升级。“就像给老房子装上了神经末梢，任何结构变形、沉降倾斜都逃不过它的法眼。”双轨模式运行1年来成效显著，通过专家巡查累计揪出3处隐患风险点，避免局部坍塌风险；智能系统2次成功预警结构裂缝变化，实现及时修复、防患于未然。

近年来，市住建局不断加强全市危房智慧监管，指导并督促属地落实老旧房屋动态监测工作，积极推行试点“电子仪器+人工巡检”的双轨监测方式，实现危房实时动态监测全覆盖。同时，着力提升既有建筑“数字化”管理水平，运用房屋使用安全信息管理系统，整合房屋安全管理核心业务，构建集装修登记管理、危房管理、数字房屋、现场排查等功能于一体的综合性安全管理平台。